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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Maison familiale au calme avec jardin quartier Gare ClamartSituée dans le quartier Gare de Clamart, au fond d'une allée résidentielle et préservée, cette maison familiale non mitoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 632 €/mois | 38 279 €/mois | 1 061 088 € | 109 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 1 112 640 € | 161 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 1 207 080 € | 255 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 1 312 080 € | 360 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 1 420 800 € | 469 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLAMART ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CLAMART
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990 000 € | 6 828 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 CLAMART
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994 000 € | 6 627 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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994 000 € | 6 627 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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994 000 € | 6 627 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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995 000 € | 7 316 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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995 000 € | 7 316 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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999 000 € | 7 626 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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970 000 € | 6 736 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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940 000 € | 6 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T9 CLAMART
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938 000 € | 5 937 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T8 CLAMART
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936 000 € | 5 924 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T9 CLAMART
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936 000 € | 5 962 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T7 CLAMART
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934 000 € | 6 397 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 CLAMART
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930 000 € | 6 503 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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919 000 € | 6 518 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Sen Des Montquartiers | 774 400 € | 101 m² | 7 667 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Chaillots | 870 000 € | 114 m² | 7 632 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Crouy | 675 000 € | 119 m² | 5 672 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 45 Rue De Plaisance | 750 000 € | 129 m² | 5 814 € |
| 15/05/2025 | 7 Vla Percy | 783 000 € | 128 m² | 6 117 € |
| 14/05/2025 | 6 Av Adolphe Schneider | 941 130 € | 152 m² | 6 192 € |
| 12/05/2025 | 28 Av Des Acacias | 883 190 € | 126 m² | 7 009 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Des Garrements | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 11/04/2025 | 4b Vla Du Coteau | 754 600 € | 113 m² | 6 678 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Taboise | 817 500 € | 136 m² | 6 011 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Monplaisir | 772 000 € | 107 m² | 7 215 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De La Division Leclerc | 702 746 € | 107 m² | 6 568 € |
| 25/03/2025 | 79 Rue Du Parc | 815 000 € | 135 m² | 6 037 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue Perthuis | 791 900 € | 118 m² | 6 711 € |