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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
MAISON DE CAMPAGNE AUX PORTE DE PARIS - 5 PIECES - 136 M².Située dans le quartier recherché Schneider à Clamart, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des écoles, cette ...
7 Rue Emilienne 92140 Clamart
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 836 €/mois | 32 836 €/mois | 910 224 € | 94 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 954 €/mois | 24 103 €/mois | 954 480 € | 138 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 753 €/mois | 17 433 €/mois | 1 035 540 € | 219 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 125 600 € | 309 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 1 218 900 € | 403 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAMART ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLAMART
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850 000 € | 6 489 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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847 000 € | 5 609 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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851 900 € | 5 259 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 CLAMART
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853 000 € | 6 181 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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853 000 € | 6 181 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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835 000 € | 6 278 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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835 000 € | 6 278 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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835 000 € | 5 123 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAMART
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822 000 € | 5 517 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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T5 CLAMART
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895 000 € | 6 581 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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895 000 € | 6 581 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T8 LE PETIT CLAMART
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799 000 € | 4 813 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T5 CLAMART
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915 200 € | 7 206 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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915 200 € | 7 206 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Chaillots | 870 000 € | 114 m² | 7 632 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Du Montoir | 1 005 000 € | 160 m² | 6 281 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Crouy | 675 000 € | 119 m² | 5 672 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 45 Rue De Plaisance | 750 000 € | 129 m² | 5 814 € |
| 15/05/2025 | 7 Vla Percy | 783 000 € | 128 m² | 6 117 € |
| 14/05/2025 | 6 Av Adolphe Schneider | 941 130 € | 152 m² | 6 192 € |
| 12/05/2025 | 28 Av Des Acacias | 883 190 € | 126 m² | 7 009 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Des Garrements | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 11/04/2025 | 4b Vla Du Coteau | 754 600 € | 113 m² | 6 678 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Taboise | 817 500 € | 136 m² | 6 011 € |
| 25/03/2025 | 79 Rue Du Parc | 815 000 € | 135 m² | 6 037 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue Perthuis | 791 900 € | 118 m² | 6 711 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Louis Georges | 736 500 € | 110 m² | 6 695 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue Yves Kermen | 820 508 € | 114 m² | 7 197 € |