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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
À deux pas de la gare de Clamart, programme de 3 pavillons. Une maison de 5 pièces comprenant, en rez-de-jardin : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte (US) donnant de plain-p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 179 €/mois | 45 997 €/mois | 1 275 036 € | 132 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 142 €/mois | 33 764 €/mois | 1 337 040 € | 194 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 059 €/mois | 24 421 €/mois | 1 450 620 € | 307 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 1 576 800 € | 433 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 691 €/mois | 17 245 €/mois | 1 707 300 € | 564 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAMART ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CLAMART
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1 190 000 € | 7 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 190 000 € | 7 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 200 000 € | 8 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 200 000 € | 8 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 150 000 € | 8 099 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 150 000 € | 8 099 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 150 000 € | 8 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 145 000 € | 7 435 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 118 000 € | 8 470 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 118 000 € | 8 470 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 099 000 € | 7 183 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Sen Des Montquartiers | 774 400 € | 101 m² | 7 667 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Chaillots | 870 000 € | 114 m² | 7 632 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Crouy | 675 000 € | 119 m² | 5 672 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 45 Rue De Plaisance | 750 000 € | 129 m² | 5 814 € |
| 15/05/2025 | 7 Vla Percy | 783 000 € | 128 m² | 6 117 € |
| 12/05/2025 | 28 Av Des Acacias | 883 190 € | 126 m² | 7 009 € |
| 12/05/2025 | 8 All Du Pressoir | 689 000 € | 99 m² | 6 960 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Des Garrements | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 15/04/2025 | 90 Rue Des Closiaux | 979 400 € | 100 m² | 9 794 € |
| 11/04/2025 | 4b Vla Du Coteau | 754 600 € | 113 m² | 6 678 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Taboise | 817 500 € | 136 m² | 6 011 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Monplaisir | 772 000 € | 107 m² | 7 215 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De La Division Leclerc | 702 746 € | 107 m² | 6 568 € |
| 25/03/2025 | 79 Rue Du Parc | 815 000 € | 135 m² | 6 037 € |