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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Découvrez cette magnifique maison aux lignes contemporaines à vendre à Clamart, au coeur d'un ilôt de verdure, construite en 2012 avec une ossature bois, alliant modernité et confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 307 €/mois | 46 385 €/mois | 1 285 788 € | 133 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 236 €/mois | 34 048 €/mois | 1 348 320 € | 195 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 126 €/mois | 24 624 €/mois | 1 462 680 € | 310 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 625 €/mois | 20 076 €/mois | 1 590 000 € | 437 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 1 721 700 € | 569 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAMART ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAMART
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1 200 000 € | 8 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 200 000 € | 7 362 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 190 000 € | 7 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 190 000 € | 7 346 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 190 000 € | 7 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 150 000 € | 8 099 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 150 000 € | 8 099 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 150 000 € | 8 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 145 000 € | 7 435 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 118 000 € | 8 470 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Chaillots | 870 000 € | 114 m² | 7 632 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Du Montoir | 1 005 000 € | 160 m² | 6 281 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Crouy | 675 000 € | 119 m² | 5 672 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 45 Rue De Plaisance | 750 000 € | 129 m² | 5 814 € |
| 15/05/2025 | 7 Vla Percy | 783 000 € | 128 m² | 6 117 € |
| 14/05/2025 | 6 Av Adolphe Schneider | 941 130 € | 152 m² | 6 192 € |
| 12/05/2025 | 28 Av Des Acacias | 883 190 € | 126 m² | 7 009 € |
| 11/04/2025 | 4b Vla Du Coteau | 754 600 € | 113 m² | 6 678 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Taboise | 817 500 € | 136 m² | 6 011 € |
| 25/03/2025 | 79 Rue Du Parc | 815 000 € | 135 m² | 6 037 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue Perthuis | 791 900 € | 118 m² | 6 711 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue Yves Kermen | 820 508 € | 114 m² | 7 197 € |
| 07/01/2025 | 41 Rue Hebert | 1 269 000 € | 167 m² | 7 599 € |
| 03/12/2024 | 102 Av Jean Jaures | 1 095 200 € | 158 m² | 6 932 € |