311 225 €
T8
227 m²
CLAM
17500
-30%
vs marché
1 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 225 €
Maison • 8 pièces • 227 m²
CLAM (17500)
Terrain
1 755 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Domaine de 8 pièces principalesDans un très bel environnement, Maison avec de beaux volumes composée d'une belle entrée, une cuisine spacieuse et équipée, une beau salon avec son p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 225 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 970 €
Prix net vendeur
299 255 €
Frais de notaire
+22 351 €
Émoluments
3 345 €
Droits & taxes
17 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 576 €
Capital à emprunter
333 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 334 908 € | 34 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 51 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 114 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
29 964 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CLAM
|
311 225 € | 1 371 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLAM
|
311 225 € | 1 371 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLAM
|
311 225 € | 1 371 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T8 JONZAC
|
309 750 € | 1 371 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T10 CLAM
|
286 200 € | 1 140 € | 251 m² | 10 | Voir |
|
T9 ST MARTIAL DE VITATERNE
|
283 500 € | 1 289 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T8 LEOVILLE
|
265 000 € | 1 086 € | 244 m² | 8 | Voir |