311 225 €
T8
227 m²
CLAM
17500
-30%
vs marché
1 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 225 €
Maison • 8 pièces • 227 m²
CLAM (17500)
Terrain
1 755 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Située entre Jonzac et Pons, Belle maison de Caractère composée en rez de chaussée d'une véritable entrée, un salon avec son poêle à bois, cuisine spacieuse, deux suites parentales...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 225 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 970 €
Prix net vendeur
299 255 €
Frais de notaire
+22 351 €
Émoluments
3 345 €
Droits & taxes
17 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 576 €
Capital à emprunter
333 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 334 908 € | 34 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 51 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 114 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
29 964 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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283 500 € | 1 289 € | 220 m² | 9 | Voir |
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265 000 € | 1 086 € | 244 m² | 8 | Voir |