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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T2 avec balcon à Claix. Située Montée de la Croix Blanche à Claix, au sud de Grenoble, la résidence Effet Vercors offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 26 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 870 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLAIX ↘ -12.2% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLAIX Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CLAIX
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234 000 € | 5 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIX
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229 000 € | 5 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIX
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246 000 € | 5 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIX
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246 000 € | 5 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIX
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212 000 € | 5 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIX
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212 000 € | 5 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIX
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207 000 € | 5 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIX
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207 000 € | 5 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIX
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207 000 € | 5 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIX
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205 000 € | 5 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1 All Louis Amedee Burdet | 215 000 € | 43 m² | 5 000 € |
| 09/04/2025 | 2a All Du Souvenir Francais | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 26/03/2025 | 1b Rue De Jammetiere | 90 000 € | 37 m² | 2 432 € |
| 13/01/2025 | 1b Rue De Jammetiere | 139 200 € | 57 m² | 2 442 € |
| 16/12/2024 | 15 Che Du Rif Talon | 205 350 € | 52 m² | 3 949 € |
| 11/10/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 207 000 € | 45 m² | 4 600 € |
| 05/07/2024 | 9 Imp Le Petit Chemin | 174 595 € | 44 m² | 3 968 € |
| 13/03/2024 | 36 Rue Beyle Stendhal | 216 050 € | 51 m² | 4 236 € |
| 08/06/2023 | 36 Rue Beyle Stendhal | 157 400 € | 43 m² | 3 660 € |