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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 181 m²
iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ CLAIX : Magnifique Maison de 180m² avec 6 Chambres, GARAGE et grand jardin arboré à Claix - Possibilité de détacher une parcelle...
4 Allee du Muguet 38640 Claix
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asSPi Actuel
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650 000 € | - |
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#asTdO
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650 000 € | - |
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#aF0dR
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650 000 € | - |
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#b0Rjp
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600 000 € | -7,7% |
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#aIF3G
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600 000 € | -7,7% |
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#aJzCB
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600 000 € | -7,7% |
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#aJWeJ
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600 000 € | -7,7% |
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11 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 17 Rue Du Moucherotte | 531 000 € | 155 m² | 3 426 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Iris | 494 660 € | 153 m² | 3 233 € |
| 18/12/2024 | Rue Des Perouses | 557 150 € | 157 m² | 3 549 € |
| 05/12/2024 | 9 Imp Bois Borel | 594 643 € | 163 m² | 3 648 € |
| 18/09/2024 | 24 Rue Des Perouses | 395 600 € | 161 m² | 2 457 € |
| 13/09/2024 | 29 Che De Savoyeres | 554 250 € | 166 m² | 3 339 € |
| 02/09/2024 | 2 Che Du Fournel | 345 000 € | 196 m² | 1 760 € |
| 28/08/2024 | 1 Imp Mas Des Perouses | 578 000 € | 146 m² | 3 959 € |
| 23/08/2024 | 8 Che De Garetiere | 425 000 € | 162 m² | 2 623 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue De La Republique | 600 000 € | 200 m² | 3 000 € |
| 29/03/2023 | 37 Rue Du Drac | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |