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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 225 m²
Laissez vous surprendre par cette élégante maison de pierre datant de 1780, située au cœur du charmant village de Clairac Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clairac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CLAIRAC
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169 900 € | 755 € | 225 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 225 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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169 900 € | 755 € | 225 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 225 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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169 900 € | 755 € | 225 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 225 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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169 900 € | 755 € | 225 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 225 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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169 900 € | 755 € | 225 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 225 m² à CLAIRAC |
3 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 225 Che Des Tilleuls | 183 000 € | 190 m² | 963 € |
| 04/07/2025 | 2 Imp Du Clocher | 175 000 € | 218 m² | 803 € |
| 26/12/2024 | 15 Rte De Villeneuve | 137 280 € | 268 m² | 512 € |