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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 280 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 36 816 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 53 628 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 369 000 € | 84 348 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 119 748 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 156 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clairac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIRAC ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIRAC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLAIRAC
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295 000 € | 1 054 € | 280 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 280 m² à CLAIRAC |
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T5 CLAIRAC
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295 000 € | 1 054 € | 280 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 280 m² à CLAIRAC |
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T5 CLAIRAC
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295 000 € | 1 054 € | 280 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 280 m² à CLAIRAC |
3 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 15 Rte De Villeneuve | 137 280 € | 268 m² | 512 € |
| 18/07/2024 | 26 Rue Puzoque | 240 000 € | 335 m² | 716 € |
| 29/11/2023 | 1623 Rte D'aiguillon | 105 000 € | 306 m² | 343 € |