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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITE - Maison de village à CLAIRAC Découvrez cette maison idéalement située à Clairac, en bord du Lot, offrant un cadre agréable et une belle vue. Elle se compose en rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 625 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clairac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLAIRAC ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLAIRAC Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLAIRAC
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89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à CLAIRAC |
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T3 CLAIRAC
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89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à CLAIRAC |
12 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 4 Rue Puzoque | 113 000 € | 52 m² | 2 173 € |
| 10/10/2025 | 2536 Rte De Seillade | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 16/09/2025 | 34 Rte De La Plage | 66 000 € | 69 m² | 957 € |
| 26/04/2025 | 7 Quai Bourbon | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 14/04/2025 | 2682 Rte D'aiguillon | 192 100 € | 42 m² | 4 574 € |
| 21/02/2025 | 125 Ourliac | 35 000 € | 42 m² | 833 € |
| 31/12/2024 | 9998 Bellevue | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 11/10/2024 | 80 Tortillon | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 20/06/2024 | 17 Quai De La Republique | 33 000 € | 40 m² | 825 € |
| 18/06/2024 | 31 Rue Gambetta | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 21/02/2024 | 9 Quai De La Republique | 22 000 € | 40 m² | 550 € |
| 28/11/2023 | 4 Rue Jules Ferry | 59 000 € | 43 m² | 1 372 € |