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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 324 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Une imposante propriété de caractère en pierre, nichée au cÅ“ur de près de 50 hectares de parc privé préservé, offrant un potentiel immense et de multiples possibil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 815 €/mois | 50 955 €/mois | 1 412 460 € | 148 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 351 €/mois | 37 427 €/mois | 1 482 120 € | 218 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 943 €/mois | 27 100 €/mois | 1 609 740 € | 345 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 330 €/mois | 22 212 €/mois | 1 759 200 € | 495 248 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 396 €/mois | 19 382 €/mois | 1 918 800 € | 654 848 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 259 à 388 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 15 Rte De Villeneuve | 137 280 € | 268 m² | 512 € |
| 18/07/2024 | 26 Rue Puzoque | 240 000 € | 335 m² | 716 € |