Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 137 760 € | 15 754 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 22 954 € | 3,53% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 36 214 € | 3,61% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 51 274 € | 3,73% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 66 994 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIRAC ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIRAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 650 Che Des Bellocs | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 27/11/2025 | 112 Che De La Glaciere | 193 000 € | 97 m² | 1 990 € |
| 13/09/2025 | 21 Quai De La Republique | 97 000 € | 81 m² | 1 198 € |
| 01/09/2025 | 22 Rue Des Treilles | 132 200 € | 98 m² | 1 349 € |
| 23/08/2025 | 11 Ourliac | 65 000 € | 113 m² | 575 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue De L Eglise | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Pujols | 98 000 € | 95 m² | 1 032 € |
| 27/06/2025 | 48 Rte De Bourran | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 12/06/2025 | Marsac | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 30/04/2025 | 43 Rte De Bourran | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 24/04/2025 | 8k Av Des Deportes | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 21/02/2025 | 125a Ourliac | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 17/01/2025 | 8 Lot Bellevue | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 19/12/2024 | 345 Rte De Bourran | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 22/11/2024 | 3 Imp Du Clocher | 70 000 € | 117 m² | 598 € |