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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 14 775 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 21 507 € | 3,53% |
| 15 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 148 320 € | 33 987 € | 3,61% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 48 147 € | 3,73% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 62 667 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clairac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIRAC ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIRAC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAIRAC
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117 500 € | 979 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à CLAIRAC |
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T4 CLAIRAC
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117 500 € | 979 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à CLAIRAC |
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T4 CLAIRAC
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117 700 € | 981 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à CLAIRAC |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 4718 Rte De Villeneuve | 239 950 € | 96 m² | 2 499 € |
| 13/04/2026 | 1 Chataigniers | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 10/03/2026 | 8 Rue De La Plaine De La Molere | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 19/02/2026 | 9998 All Faugeron | 51 000 € | 128 m² | 398 € |
| 06/02/2026 | 19 Bd Des Ormeaux | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 23/01/2026 | 4766 Rte De Villeneuve | 125 700 € | 98 m² | 1 283 € |
| 09/01/2026 | 1229 Che D'arnaud Guillem | 326 000 € | 100 m² | 3 260 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue De La Fosse | 211 500 € | 121 m² | 1 748 € |
| 09/12/2025 | 650 Che Des Bellocs | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 27/11/2025 | 112 Che De La Glaciere | 193 000 € | 97 m² | 1 990 € |
| 14/11/2025 | 1537 Rte De Villeneuve | 279 600 € | 126 m² | 2 219 € |
| 06/11/2025 | 2546 Rte De Seillade | 50 000 € | 136 m² | 368 € |
| 21/10/2025 | 255 Rte De Bourran | 222 000 € | 131 m² | 1 695 € |
| 10/10/2025 | 23 Quai Bourbon | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 01/09/2025 | 22 Rue Des Treilles | 132 200 € | 98 m² | 1 349 € |