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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 360 m²
Au cœur d’un charmant village proche du fleuve Lot, cette élégante maison de caractère a été entièrement rénovée par un architecte d’intérieur, offrant des prestations de grande qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 039 €/mois | 15 270 €/mois | 423 276 € | 48 444 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 445 440 € | 70 608 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 486 000 € | 111 168 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 157 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 205 668 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clairac →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 CLAIRAC
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389 000 € | 1 144 € | 340 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 340 m² à CLAIRAC |
2 ventes réelles — Maisons de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 26 Rue Puzoque | 240 000 € | 335 m² | 716 € |
| 29/11/2023 | 1623 Rte D'aiguillon | 105 000 € | 306 m² | 343 € |