19 900 €
T1
538 m²
CLAIRAC
47320
-97%
vs marché
37
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit19 900 €
Maison • 1 pièce • 538 m²
CLAIRAC (47320) • Clairac
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-765 €
Prix net vendeur
19 135 €
Frais de notaire
+3 008 €
Émoluments
530 €
Droits & taxes
1 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 908 €
Capital à emprunter
22 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 23 016 € | 2 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 24 120 € | 3 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 26 100 € | 5 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
356,86%
71 016 €/an
Rendement net
228,26%
après charges
Cashflow
+3 963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 918 €/an
Charges copro. NR
3 228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 971 €/an
GLI (2,5%)
1 775 €/an
Vacance locative
5 916 €/an
Total charges
21 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
96% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CLAIRAC
|
19 900 € | 37 € | 538 m² | 1 | Voir |