269 000 €
Immeuble
141 m²
CLAIRA
66530
N/A
vs marché
1 908
€/m²
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Créer un compte gratuit269 000 €
Chalet • 141 m²
CLAIRA (66530)
Jardin
DPE
C
175 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Au cœur du charmant village catalan de Claira, à quelques pas des commerces, restaurants et de la boulangerie, cette ancienne maison de vigneron entièrement rénovée en 2024 et déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 810 €
Prix net vendeur
256 190 €
Frais de notaire
+19 398 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 398 €
Capital à emprunter
288 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 33 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 308 400 € | 48 842 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 77 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 109 082 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 142 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Claira →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 11 Rue Des Hirondelles | 288 000 € | 116 m² | 2 483 € |
| 22/06/2026 | 9 Rue Sainte Josephine | 367 000 € | 133 m² | 2 759 € |
| 19/06/2026 | 1a Rue Georges Guynemer | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 11/06/2026 | 5 Imp Du Vieux Chai | 357 700 € | 122 m² | 2 932 € |
| 29/04/2026 | 3 Rue Georges Guynemer | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 27/04/2026 | 2 Imp Llevan | 350 440 € | 122 m² | 2 872 € |
| 12/03/2026 | Lo Pilo Sud | 444 000 € | 136 m² | 3 265 € |
| 27/02/2026 | 9 Rue Du Pressoir | 338 000 € | 121 m² | 2 793 € |
| 18/02/2026 | 36 Rue Charles Balat | 425 300 € | 115 m² | 3 698 € |
| 21/01/2026 | 12 Chem Ancien De Saint Laurent | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Saint Joseph | 274 420 € | 120 m² | 2 287 € |
| 21/08/2025 | Cami De Torrelles | 301 000 € | 129 m² | 2 333 € |
| 11/08/2025 | 9006 Che De St Laurent | 435 000 € | 153 m² | 2 843 € |
| 11/08/2025 | 23 Rue Sainte Josephine | 368 300 € | 114 m² | 3 231 € |
| 01/08/2025 | 1004 Bougariu Baix Sud | 75 000 € | 135 m² | 556 € |