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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
CLAIRA - Villa 4 faces 165 m² - 5 chambres - Piscine - Terrain 1À CLAIRA - BELLE VILLA FAMILIALE 4 FACES AVEC PISCINE, 5 CHAMBRES ET DOUBLE GARAGE Située à Claira, dans un environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 407 €/mois | 19 415 €/mois | 538 188 € | 61 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 566 280 € | 89 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 617 760 € | 141 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 200 277 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Claira →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLAIRA
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495 000 € | 3 000 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à CLAIRA |
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T8 CLAIRA
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 164 m² à CLAIRA |
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T8 CLAIRA
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 164 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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495 000 € | 3 000 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à CLAIRA |
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T8 CLAIRA
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 164 m² à CLAIRA |
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T8 CLAIRA
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 164 m² à CLAIRA |
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T8 CLAIRA
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 164 m² à CLAIRA |
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T8 CLAIRA
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 164 m² à CLAIRA |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 9 Rue Sainte Josephine | 367 000 € | 133 m² | 2 759 € |
| 12/03/2026 | Lo Pilo Sud | 444 000 € | 136 m² | 3 265 € |
| 21/01/2026 | 12 Chem Ancien De Saint Laurent | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 11/08/2025 | 9006 Che De St Laurent | 435 000 € | 153 m² | 2 843 € |
| 01/08/2025 | 1004 Bougariu Baix Sud | 75 000 € | 135 m² | 556 € |
| 21/07/2025 | 29 Rue Du Muscat | 617 500 € | 145 m² | 4 259 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Georges Guynemer | 348 500 € | 140 m² | 2 489 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Carrer Del Caball | 554 920 € | 145 m² | 3 827 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Charles Balat | 334 880 € | 150 m² | 2 233 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Tramontane | 357 200 € | 135 m² | 2 646 € |
| 02/04/2024 | 25 Rue Tramontane | 381 700 € | 147 m² | 2 597 € |
| 04/03/2024 | 5001f Rue Des Corbieres | 440 000 € | 153 m² | 2 876 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Sainte Josephine | 293 000 € | 132 m² | 2 220 € |
| 09/01/2024 | 1 Rue Pierre Cantier - Badoua | 352 000 € | 139 m² | 2 532 € |
| 14/12/2023 | 2 Pl Du Marche | 197 000 € | 140 m² | 1 407 € |