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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située sur la commune de Claira, cette charmante villa trois faces vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Édifiée sur une superbe parcelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 34 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 50 896 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 176 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 656 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Claira →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIRA ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAIRA
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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255 000 € | 2 898 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à CLAIRA |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 3 Imp Saint Nicolas | 259 550 € | 95 m² | 2 732 € |
| 24/06/2026 | 12 Rue Du Fournil | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 22/06/2026 | 13 Rue Gargal | 328 000 € | 94 m² | 3 489 € |
| 15/06/2026 | 7 Imp Des Erables | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 29/05/2026 | 149 Village | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue De Torreilles | 251 300 € | 100 m² | 2 513 € |
| 20/05/2026 | 16 Rue Du Ruisseau | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 21/04/2026 | 368 Village | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Des Fauvettes | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 04/03/2026 | 14 Rue Marinade | 261 700 € | 95 m² | 2 755 € |
| 02/03/2026 | 11 Rue Aristide Maillol | 277 000 € | 89 m² | 3 112 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue De La Salle Des Fetes | 166 450 € | 86 m² | 1 935 € |
| 17/02/2026 | 23 Rue Andre Chenier | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 05/02/2026 | 26 Rue De L Anguille | 77 000 € | 98 m² | 786 € |
| 13/01/2026 | 4 Rue Henri Matisse | 231 250 € | 83 m² | 2 786 € |