88 800 €
Terrain
CLAIRA
66530
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CLAIRA (66530)
Terrain
36 910 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 229 €
Prix net vendeur
84 571 €
Frais de notaire
+7 626 €
Émoluments
1 287 €
Droits & taxes
4 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 426 €
Capital à emprunter
96 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 110 520 € | 23 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 937 € | 3,50% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 44 917 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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