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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 73 m²
Sur la commune recherchée de Claira, village dynamique situé à 10 minutes de Perpignan, à proximité du littoral catalan, de l'autoroute A9 et à 30 minutes de l'Espagne, découvrez c...
12 Rue du Fournil 66530 Claira
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CLAIRA ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CLAIRA
|
85 000 € | 1 250 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Imp Touchagues | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Des Pinsons | 294 850 € | 90 m² | 3 276 € |
| 02/04/2025 | 8 Imp De La Paraguere | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Corbieres | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 21/02/2025 | 15 Av De L Agly | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 03/02/2025 | 5 Pl Du Vallespir | 218 500 € | 78 m² | 2 801 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Pierre Cantagrill | 288 000 € | 91 m² | 3 165 € |
| 27/01/2025 | Darre L Ayglesi | 278 000 € | 91 m² | 3 055 € |
| 21/01/2025 | 226 Village | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 17/01/2025 | 462 Village | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue De La Salle Des Fetes | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 20/12/2024 | 18 Cae Pau Cazals | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 20/12/2024 | 15 Imp Jacques Brel | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 17/12/2024 | 319 Village | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 04/12/2024 | 2 Imp Sainte Anne | 297 754 € | 80 m² | 3 722 € |