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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Claira, maison de village composée de trois chambres, d'une salle d'eau, 2 Wc, d'une buanderie/dressing et d'une pièce de vie avec cuisine.La rénovation n'est pas achevée, les maté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIRA ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 52 Av De L Agly | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 28/05/2025 | 8 Imp Touchagues | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 02/04/2025 | 8 Imp De La Paraguere | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Corbieres | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 21/02/2025 | 15 Av De L Agly | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 19/02/2025 | Mas Pierre Faivre | 157 000 € | 51 m² | 3 078 € |
| 03/02/2025 | 5 Pl Du Vallespir | 218 500 € | 78 m² | 2 801 € |
| 27/01/2025 | 21 Rue Des Pyrenees | 76 000 € | 49 m² | 1 551 € |
| 21/01/2025 | 226 Village | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 17/01/2025 | 462 Village | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue De La Salle Des Fetes | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 20/12/2024 | 15 Imp Jacques Brel | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 17/12/2024 | 319 Village | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Resistance Et Deportation | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 04/12/2024 | 2 Imp Sainte Anne | 297 754 € | 80 m² | 3 722 € |