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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Brigitte Descalzi vous propose: Claira — Maison trois faces de 120 m² avec piscine, garage motorisé isolé et carrelé, située dans un quartier résidentiel paisible de C...
2 Impasse du Llevan 66530 Claira
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIRA ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTrqR Actuel
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370 000 € | - |
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#aeagJ
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395 000 € | +6,8% |
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#afAIH
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395 000 € | +6,8% |
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#aDphp
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388 500 € | +5,0% |
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#aDUCv
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388 500 € | +5,0% |
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#aG5Ct
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388 500 € | +5,0% |
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#aKpOG
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370 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Che De Los Ors | 370 500 € | 127 m² | 2 917 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Commerce | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 29/04/2025 | 2 Chem De St Pierre | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 11/04/2025 | 36 Av De L Agly | 211 745 € | 130 m² | 1 629 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Gargal | 267 800 € | 104 m² | 2 575 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Sainte Josephine | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De Cerdagne | 228 500 € | 109 m² | 2 096 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Primeurs | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 18/12/2024 | 14 Pl Du Fournil | 205 135 € | 101 m² | 2 031 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue Pierre Cantier - Badoua | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 04/11/2024 | 17 Lot Domaine Des Lys | 384 894 € | 125 m² | 3 079 € |
| 04/10/2024 | 1b Chem Ancien De St Laurent | 194 800 € | 130 m² | 1 498 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du Capcir | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Tramontane | 357 200 € | 135 m² | 2 646 € |
| 28/06/2024 | 9010 Lot Lo Sirere | 288 300 € | 118 m² | 2 443 € |