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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Venez découvrir cet appartement T3 en duplex, construit en 2022, situé dans la commune de Claira. D'une superficie de 25 m² pour le séjour avec climatisation, il comprend également...
Rue du Levant 66530 Claira
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 72 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAIRA Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJDjT Actuel
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147 000 € | - |
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#a6llP
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151 500 € | +3,1% |
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#a7SXL
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151 500 € | +3,1% |
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#b10VI
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151 500 € | +3,1% |
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#aJdTP
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146 000 € | -0,7% |
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#aXT5d
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146 000 € | -0,7% |
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10 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Res Le Hameau De Claira | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 04/11/2025 | Res Le Hameau De Claira | 113 500 € | 55 m² | 2 064 € |
| 22/10/2025 | Res Le Hameau De Claira | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 04/09/2025 | Res Le Hameau De Claira | 104 692 € | 43 m² | 2 435 € |
| 19/06/2025 | Imp De La Cooperative | 126 500 € | 65 m² | 1 946 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Saint Augustin | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 31/12/2024 | Che De St Laurent | 108 000 € | 43 m² | 2 512 € |
| 15/10/2024 | Rue Res Le Hameau De Claira | 109 250 € | 42 m² | 2 601 € |
| 03/06/2024 | 29 Rue St Pierre | 111 200 € | 71 m² | 1 566 € |
| 31/10/2023 | Rue Res Le Hameau De Claira | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |