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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 181 m²
vous propose à la vente, dans un secteur prisé et résidentiel de CLAIRA, cette maison 3 faces aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 346 416 € | 35 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 83 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIRA ↗ +34.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amCSi Actuel
|
322 000 € | - |
|
#aSxso
|
310 000 € | -3,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue Carrer Del Caball | 554 920 € | 145 m² | 3 827 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Charles Balat | 334 880 € | 150 m² | 2 233 € |
| 02/04/2024 | 25 Rue Tramontane | 381 700 € | 147 m² | 2 597 € |
| 04/03/2024 | 5001f Rue Des Corbieres | 440 000 € | 153 m² | 2 876 € |
| 02/10/2023 | 23 Rue Du Muscat | 550 000 € | 174 m² | 3 161 € |
| 27/04/2023 | 22 Rue Des Primeurs | 319 771 € | 149 m² | 2 146 € |
| 20/03/2023 | 63 Bd Des Alberes | 333 300 € | 150 m² | 2 222 € |