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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
A22942MCF86 - Charmante maison de 3 chambres avec un joli jardin, des granges et un espace pour une piscine, située dans un hameau paisible mais non isolé, à proximité du bourg de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 274 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CIVRAY ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CIVRAY
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159 950 € | 1 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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159 900 € | 1 066 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 VOULEME
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159 500 € | 1 173 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 VOULEME
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159 500 € | 1 173 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 VOULEME
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159 500 € | 1 173 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 ST PIERRE D EXIDEUIL
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165 000 € | 1 044 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULEME
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167 000 € | 1 246 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULEME
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167 000 € | 1 246 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PIERRE D EXIDEUIL
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137 000 € | 1 096 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE D EXIDEUIL
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137 000 € | 1 096 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE D EXIDEUIL
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137 000 € | 1 096 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 3 Rue Du Puits Guillot | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue De St Clementin | 134 000 € | 128 m² | 1 047 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Duplessis | 15 400 € | 124 m² | 124 € |
| 27/12/2024 | 34 Cite Des Enclos | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 25/11/2024 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 31 500 € | 104 m² | 303 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Du Fbg Senegeaud | 25 000 € | 106 m² | 236 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue De Montplaisir | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Du Pre Au Moulin | 144 750 € | 120 m² | 1 206 € |
| 16/08/2024 | 3 Rue Du Fbg Senegeaud | 30 000 € | 107 m² | 280 € |
| 06/08/2024 | 16b Av Maurice Bailly | 208 000 € | 150 m² | 1 387 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Duplessis | 19 000 € | 132 m² | 144 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Albert Hivert | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 22/05/2024 | 11 Rue Des Coudrais | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue Des Coudrais | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 29/04/2024 | 28 Rue Theophile Porcheron | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |