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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
ERA Immobilier Agence Argu's vous propose, en plein coeur de Civray, cette spacieuse maison de ville en pierre, rénovée avec soin et parfaitement entretenue.Offrant 150 m² habitabl...
6 Rue Albert Hivert 86400 Civray
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CIVRAY ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST GAUDENT
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160 500 € | 902 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GAUDENT
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160 500 € | 902 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 LIZANT
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158 999 € | 919 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 CIVRAY
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156 288 € | 845 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE D EXIDEUIL
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165 000 € | 1 044 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENT
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167 000 € | 954 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENT
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167 000 € | 954 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENT
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167 000 € | 954 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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168 000 € | 949 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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168 000 € | 949 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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168 000 € | 949 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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168 000 € | 949 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 CIVRAY
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149 984 € | 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVIGNE
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149 900 € | 861 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GAUDENT
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147 000 € | 840 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 40 Rue De St Clementin | 134 000 € | 128 m² | 1 047 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Duplessis | 15 400 € | 124 m² | 124 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue De Montplaisir | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Du Pre Au Moulin | 144 750 € | 120 m² | 1 206 € |
| 06/08/2024 | 16b Av Maurice Bailly | 208 000 € | 150 m² | 1 387 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Duplessis | 19 000 € | 132 m² | 144 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Albert Hivert | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 22/05/2024 | 11 Rue Des Coudrais | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 11/04/2024 | 15 Rue Louis Xiii | 103 000 € | 168 m² | 613 € |
| 19/03/2024 | 42 Rue De St Clementin | 70 000 € | 125 m² | 560 € |
| 28/11/2023 | 18 Av Henri Roucher | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 22/11/2023 | 15 Rue Duplessis | 15 000 € | 124 m² | 121 € |
| 13/11/2023 | 12 Rue Duplessis | 186 000 € | 174 m² | 1 069 € |
| 23/10/2023 | 6b Rue Des Douves | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 13/10/2023 | 6 Pl Du Gen De Gaulle | 32 000 € | 156 m² | 205 € |