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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison de charme rénovée à l'ouest de PoitiersEXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Derrière une façade à l'allure classique, se cache cette surprenante maison à Cissé, dévoilant une rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CISSE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CISSE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CISSE
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299 900 € | 1 973 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 CISSE
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298 000 € | 1 665 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 CISSE
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297 500 € | 1 771 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSE
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297 500 € | 1 771 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSE
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297 500 € | 1 771 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRAIS
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302 300 € | 1 878 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRAIS
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302 300 € | 1 878 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 AVANTON
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304 000 € | 1 689 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 AVANTON
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304 000 € | 1 689 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 AVANTON
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304 000 € | 1 689 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 AVANTON
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292 000 € | 1 780 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 CISSE
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315 000 € | 2 128 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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282 150 € | 2 030 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY LE SEC
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280 000 € | 1 718 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY LE SEC
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280 000 € | 1 718 € | 163 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 25 Rue De La Croix De Mission | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 05/09/2025 | 71b Rte De Poitiers | 320 000 € | 144 m² | 2 222 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Des Demoiselles | 310 000 € | 177 m² | 1 751 € |
| 24/07/2025 | 31 Rte Du Chatelet | 217 000 € | 123 m² | 1 764 € |
| 11/07/2025 | 1 Imp De La Croix Rouge | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 19/06/2025 | 5 Rte De Limbre | 140 000 € | 176 m² | 795 € |
| 04/06/2025 | 10 Rte De La Gannerie | 203 000 € | 135 m² | 1 504 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue De La Coudre | 334 000 € | 140 m² | 2 386 € |
| 13/12/2024 | 15 Rte D Avanton | 286 000 € | 127 m² | 2 252 € |
| 03/12/2024 | 12 Imp Du Clos Des Buis | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue De La Croix De Mission | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 18/10/2024 | 4657f Che Des Terres Noires | 355 000 € | 164 m² | 2 165 € |
| 09/07/2024 | 59 Rue Des Amandiers | 299 900 € | 124 m² | 2 419 € |
| 12/06/2024 | 32b Rte De Lonchard | 360 000 € | 169 m² | 2 130 € |
| 05/06/2024 | 63 Rte De Poitiers | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |