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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Excellent emplacement pour cette maison de ville, entièrement rénovée, classe énergétique B.D'une surface de 107 m², vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée une grande pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIRE D AUNIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIRE D AUNIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CIRE D AUNIS
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CIRE D AUNIS
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BALLON
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249 871 € | 2 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FORGES
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247 000 € | 2 093 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES
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247 000 € | 2 093 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDRAIS
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253 508 € | 2 438 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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244 000 € | 1 877 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRE D AUNIS
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254 400 € | 2 174 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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243 000 € | 2 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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243 000 € | 2 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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255 900 € | 2 559 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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255 900 € | 2 559 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 4 Rue Des Meuniers | 272 200 € | 97 m² | 2 806 € |
| 03/01/2025 | 4 Rte De Flay | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Des Tournesols | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 28/08/2024 | 9b Rue De La Republique | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 14/08/2024 | 1 Imp Des Vendanges | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Pierre Braud | 180 400 € | 91 m² | 1 982 € |
| 12/06/2024 | 12 Rte De La Preuille | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 07/06/2024 | 9ter Rte Du Thou | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 02/02/2024 | 19 Rue Des Paquerettes | 250 045 € | 93 m² | 2 689 € |
| 27/01/2024 | 7ter Rue Du Champ De Foire | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 26/01/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 188 500 € | 112 m² | 1 683 € |
| 03/01/2024 | 10 Rue Des Marguerites | 323 000 € | 128 m² | 2 523 € |
| 12/09/2023 | 4 Imp Des Pres Bineux | 272 000 € | 106 m² | 2 566 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue Des Varennes | 450 000 € | 121 m² | 3 719 € |
| 29/08/2023 | 23 Rue Des Paquerettes | 256 855 € | 94 m² | 2 733 € |