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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Terrain+Maison à Cintré 4 chambresDans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 399 m² offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 30 439 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 279 480 € | 44 311 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 69 751 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 98 911 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 129 031 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINTRE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CINTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CINTRE
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243 492 € | 2 214 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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244 400 € | 2 242 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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247 753 € | 2 232 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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247 753 € | 2 232 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 000 € | 2 408 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 388 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 388 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 411 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 411 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 411 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 411 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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248 956 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Rue Du Canut | 228 050 € | 89 m² | 2 562 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Emile Jourdan | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Du Ponant | 235 700 € | 93 m² | 2 534 € |
| 29/09/2025 | 1 Res Des Chenes | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 22/09/2025 | 6 All Des Marronniers | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De La Baurade | 322 000 € | 114 m² | 2 825 € |
| 23/07/2025 | 45 Rue Saint Lambert | 303 500 € | 128 m² | 2 371 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue De Chausey | 306 000 € | 130 m² | 2 354 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Vaunoise | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue De Chausey | 284 700 € | 115 m² | 2 476 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Jules Soufflet | 313 500 € | 114 m² | 2 750 € |
| 14/02/2025 | 1 All Frida Kahlo | 248 713 € | 110 m² | 2 261 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |