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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Située à l'ouest de Rennes, Saint-Thurial est une commune d'Ille-et-Vilaine offrant un cadre de vie paisible au coeur du Pays de Brocéliande. Appréciée pour son environnement verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 080 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 45 312 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 71 352 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 112 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CINTRE
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249 424 € | 2 519 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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249 480 € | 2 268 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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249 481 € | 2 268 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 388 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 411 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 388 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 411 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 411 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Pont De Fer | 293 000 € | 126 m² | 2 325 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp De La Barriere | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 24/10/2025 | 10 Lande Orain | 238 100 € | 100 m² | 2 381 € |
| 04/09/2025 | 65 Rue Claude Coutard | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 13/08/2025 | 5183 La Cocaudais | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 5 All De L'hermine | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 14/04/2025 | 1 Imp De La Barriere | 297 000 € | 123 m² | 2 415 € |
| 02/04/2025 | 28 Rue Des Freres Aubin | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 24/02/2025 | 5516 La Gare | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 30/12/2024 | 2 All De La Garenne | 273 000 € | 125 m² | 2 184 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Du Guillaubert | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 18/12/2024 | 2b Bieurouze | 315 200 € | 124 m² | 2 542 € |
| 02/10/2024 | 31 Rue Des Freres Aubin | 206 880 € | 103 m² | 2 009 € |
| 01/10/2024 | 9a Rue Du Clos Louet | 256 000 € | 117 m² | 2 188 € |
| 20/09/2024 | 1 All Du Rocher Vert | 261 200 € | 116 m² | 2 252 € |