272 480 €
Bien
99 m²
CINTRE
35310
N/A
vs marché
2 752
€/m²
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Créer un compte gratuit272 480 €
Bien • 6 pièces • 99 m²
CINTRE (35310) • Cintré
Jardin
Sous-sol
DPE
D
198 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
CINTRE - Proche toutes commodités, maison de 99 m² hab., vous offrant une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d'eau, 2 wc. Sous-sol complet, ab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 975 €
Prix net vendeur
259 505 €
Frais de notaire
+19 624 €
Émoluments
2 964 €
Droits & taxes
15 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 104 €
Capital à emprunter
292 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 45 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 334 800 € | 71 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 101 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 134 007 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
13 068 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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