Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
vendre, terrain constructible de 415 m² à Cintré, au coeur de Rennes Métropole. Cette commune paisible offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Rennes, avec des é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 532 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTRE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MORDELLES
|
234 000 € | 2 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST THURIAL
|
236 503 € | 2 782 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
236 543 € | 2 783 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THURIAL
|
228 811 € | 2 288 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAVAGNE
|
238 480 € | 2 944 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
227 262 € | 2 771 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVAGNE
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVAGNE
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVAGNE
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVAGNE
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVAGNE
|
239 450 € | 2 521 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 BREAL SOUS MONTFORT
|
240 560 € | 2 587 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAVAGNE
|
225 435 € | 2 254 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Rue Du Canut | 228 050 € | 89 m² | 2 562 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Emile Jourdan | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Du Ponant | 235 700 € | 93 m² | 2 534 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 21/02/2025 | 5026 La Belle Arrivee | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 23/08/2024 | 5377 La Nouette | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Pasteur | 337 500 € | 92 m² | 3 668 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Canut | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Du Serein | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Saint Roch | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |
| 23/02/2024 | 6 Che Du Patis Cochet | 220 100 € | 85 m² | 2 589 € |