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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 95 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² et de 3 chambres . Sur un terrain de 223 m² situé sur la Commune de C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 27 159 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 63 255 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 89 175 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 117 975 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVAGNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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239 215 € | 2 117 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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239 990 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MORDELLES
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240 810 € | 2 112 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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240 810 € | 2 112 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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240 900 € | 2 707 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 MORDELLES
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241 270 € | 2 116 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 MORDELLES
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241 500 € | 2 118 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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241 500 € | 2 100 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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241 500 € | 2 118 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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245 600 € | 2 670 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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245 819 € | 2 458 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CINTRE
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246 750 € | 2 223 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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246 750 € | 2 223 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 000 € | 2 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5005 Babelouse | 124 516 € | 94 m² | 1 325 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue Du Chene | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Boulay | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 12/05/2025 | 5005 Babelouse | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Du Fer A Cheval | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Journaliers | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Lamartine | 241 300 € | 83 m² | 2 907 € |
| 06/03/2025 | 21 Crs Des Vieux Metiers | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Des Journaliers | 198 666 € | 100 m² | 1 987 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue Des Sablieres | 231 000 € | 90 m² | 2 567 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue De L Avenir | 192 000 € | 78 m² | 2 462 € |
| 17/12/2024 | 5011 Les Grands Chapelais | 316 000 € | 103 m² | 3 068 € |
| 13/12/2024 | 2 All Des Genets | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 17/10/2024 | 1 Pl De L Etoile | 294 575 € | 78 m² | 3 777 € |
| 02/10/2024 | 4 Ven Des Lavandieres | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |