Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À la une de l'immobilier : un terrain exceptionnel à Cintré, une opportunité à saisir ! Nestenn Immobilier est ravi de vous présenter un terrain d'une superficie de 607m², situé da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 378 336 € | 39 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 396 720 € | 57 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 91 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTRE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORDELLES
|
346 000 € | 3 681 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
359 490 € | 3 099 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
343 400 € | 3 209 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 CINTRE
|
340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CINTRE
|
340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
340 000 € | 2 881 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREAL SOUS MONTFORT
|
339 000 € | 2 734 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T4 MORDELLES
|
367 000 € | 3 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORDELLES
|
370 350 € | 3 112 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
372 800 € | 3 186 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAVAGNE
|
375 120 € | 3 262 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
375 400 € | 3 293 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
378 000 € | 3 600 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Vaunoise | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue De Chausey | 284 700 € | 115 m² | 2 476 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Jules Soufflet | 313 500 € | 114 m² | 2 750 € |
| 14/02/2025 | 1 All Frida Kahlo | 248 713 € | 110 m² | 2 261 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/11/2024 | 32 Rue Saint Lambert | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 23/08/2024 | 5377 La Nouette | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Pasteur | 337 500 € | 92 m² | 3 668 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Canut | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Du Serein | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 23/02/2024 | 6 Che Du Patis Cochet | 220 100 € | 85 m² | 2 589 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue Du Canut | 51 250 € | 99 m² | 518 € |