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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À la recherche d'un terrain pour réaliser votre projet immobilier Situé dans la charmante ville de Cintré, je vous propose un terrain d'une superficie de 415m². Cintré est une vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTRE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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298 500 € | 2 714 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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299 989 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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299 989 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 CINTRE
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298 000 € | 2 685 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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297 000 € | 3 126 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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295 400 € | 2 638 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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294 900 € | 2 979 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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294 900 € | 2 979 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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294 900 € | 2 979 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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294 900 € | 2 979 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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294 900 € | 2 979 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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293 900 € | 2 969 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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293 900 € | 2 969 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 21/02/2025 | 5026 La Belle Arrivee | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 14/02/2025 | 1 All Frida Kahlo | 248 713 € | 110 m² | 2 261 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/11/2024 | 32 Rue Saint Lambert | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 23/08/2024 | 5377 La Nouette | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Pasteur | 337 500 € | 92 m² | 3 668 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Canut | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Du Serein | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Saint Roch | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |
| 23/02/2024 | 6 Che Du Patis Cochet | 220 100 € | 85 m² | 2 589 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue Du Canut | 51 250 € | 99 m² | 518 € |