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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER à CINTRÉ ! A découvrir rapidement, cette ravissante maison située dans le centre bourg de Cintré est édifiée sur un grand terrain de 715 m²....
9 Rue de l'Hermitage 35310 Cintré
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 31 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINTRE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CINTRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CINTRE
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T5 MORDELLES
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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T6 CINTRE
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MORDELLES
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294 690 € | 2 456 € | 120 m² | 6 | Voir |
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MORDELLES
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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295 400 € | 2 638 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 MORDELLES
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270 811 € | 2 708 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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270 811 € | 2 708 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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270 080 € | 2 369 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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269 900 € | 2 546 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Vaunoise | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue De Chausey | 284 700 € | 115 m² | 2 476 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Jules Soufflet | 313 500 € | 114 m² | 2 750 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 14/02/2025 | 1 All Frida Kahlo | 248 713 € | 110 m² | 2 261 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/11/2024 | 32 Rue Saint Lambert | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Pasteur | 337 500 € | 92 m² | 3 668 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Canut | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Du Serein | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Des Charmes | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue Du Canut | 51 250 € | 99 m² | 518 € |
| 12/09/2023 | 5284 Le Verger | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/08/2023 | 8 Pl Du Centre | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |