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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison familiale avec grand terrain à Cintegabelle (31550)Maison des années 60 offrant de beaux volumes sur une grande parcelle de 1 500 m².Située à Cintegabelle (31550), cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 24 400 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 219 720 € | 35 800 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 56 560 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 79 360 € | 3,82% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 104 380 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cintegabelle →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINTEGABELLE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CINTEGABELLE Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CINTEGABELLE
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190 000 € | 1 188 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à CINTEGABELLE |
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T6 CINTEGABELLE
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199 000 € | 1 199 € | 166 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 166 m² à CINTEGABELLE |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 960 Rte Du Bouet | 362 060 € | 133 m² | 2 722 € |
| 13/05/2026 | 440 Av Jacques Pic | 188 000 € | 173 m² | 1 087 € |
| 10/04/2026 | 18 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 282 000 € | 129 m² | 2 186 € |
| 13/02/2026 | 245 Rte De Gilis | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 12/02/2026 | 535 Che De Guilhem | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 11/12/2025 | 125 Che De Calers | 176 000 € | 163 m² | 1 080 € |
| 05/11/2025 | 270 Che De L Horto | 417 850 € | 135 m² | 3 095 € |
| 21/08/2025 | 9000 La Bourthouline | 332 210 € | 160 m² | 2 076 € |
| 23/06/2025 | 280 Che De Fantou | 178 000 € | 136 m² | 1 309 € |
| 12/05/2025 | 295 Rte De Gilis | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 10/01/2025 | 960 Rte Du Bouet | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 08/11/2024 | 350 Cammas | 517 650 € | 182 m² | 2 844 € |
| 20/09/2024 | 294 Serres D En Haut | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 23/08/2024 | 395 Che De L Horto | 290 000 € | 142 m² | 2 042 € |
| 26/07/2024 | 1 Pinier | 285 200 € | 129 m² | 2 211 € |