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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
Située dans la charmante commune de Picarrou, Cintegabelle (31550), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Le village offre un cadre de vie agréable, avec...
Place Lucien Canals 31550 Cintegabelle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTEGABELLE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTEGABELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CINTEGABELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CINTEGABELLE
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179 900 € | 1 395 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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179 900 € | 1 395 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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190 000 € | 1 188 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 CINTEGABELLE
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165 000 € | 1 093 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 CINTEGABELLE
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159 000 € | 1 128 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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159 000 € | 1 053 € | 151 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 295 Rte De Gilis | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 20/09/2024 | 294 Serres D En Haut | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 26/07/2024 | 1 Pinier | 285 200 € | 129 m² | 2 211 € |
| 28/12/2023 | 6 Pl Du Onze Novembre 1918 | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 13/12/2023 | 60 Pl Lucien Canals | 66 000 € | 120 m² | 550 € |
| 23/10/2023 | 155 Che De Capvert | 232 245 € | 103 m² | 2 255 € |
| 10/08/2023 | 395 Che De L Horto | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 23/05/2023 | 155 Che De Capvert | 288 000 € | 127 m² | 2 268 € |
| 02/05/2023 | 560 Rte De Gaillac Toulza | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 17/04/2023 | 385 Che De L Horto | 308 100 € | 133 m² | 2 317 € |
| 13/04/2023 | 25b Che Des Oulieux | 186 000 € | 114 m² | 1 632 € |
| 04/04/2023 | 21 Rue De La Republique | 272 200 € | 120 m² | 2 268 € |