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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
iad France - Sandra Lacombe vous propose: CINTEGABELLE BACCARETS Cette magnifique maison individuelle rénovée d'environ 165 m² offre un joli cadre de vie pour toute la famille. Con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 902 €/mois | 14 855 €/mois | 411 768 € | 42 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 431 760 € | 62 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 99 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 509 280 € | 140 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 182 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINTEGABELLE ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CINTEGABELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CINTEGABELLE
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383 000 € | 2 321 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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383 000 € | 2 321 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 CINTEGABELLE
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410 000 € | 2 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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338 000 € | 2 048 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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338 000 € | 2 048 € | 165 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 295 Rte De Gilis | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 20/09/2024 | 294 Serres D En Haut | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 23/05/2024 | 2105 Che D Ampouillac | 304 040 € | 181 m² | 1 680 € |
| 14/06/2023 | 2 Av De Boulbonne | 200 000 € | 198 m² | 1 010 € |
| 17/04/2023 | 385 Che De L Horto | 308 100 € | 133 m² | 2 317 € |