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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Situé dans un environnement calme, ce spacieux T2 de 70 m² offre un beau potentiel. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CINTEGABELLE ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CINTEGABELLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CINTEGABELLE
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168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CINTEGABELLE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CINTEGABELLE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CINTEGABELLE
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CINTEGABELLE
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1129 Rte Nationale Vingt | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue De La Fontaine | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 20/02/2025 | 1 Fauresse | 354 900 € | 58 m² | 6 119 € |
| 20/02/2025 | 200 Che De Garaut | 221 950 € | 80 m² | 2 774 € |
| 03/02/2025 | 595 Che De Dabiou | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 17/01/2025 | 700 Rte De Gilis | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 14/01/2025 | 155 Che De Capvert | 227 850 € | 84 m² | 2 713 € |
| 17/12/2024 | 206 Che D Ampouillac | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 26/11/2024 | 1225 Che De Capvert | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 207 350 € | 88 m² | 2 356 € |
| 31/08/2024 | 565 Av Du Lauragais | 241 500 € | 84 m² | 2 875 € |
| 12/08/2024 | 185 Che Du Beyssac | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 03/07/2024 | 645 Rte De Gilis | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 25/06/2024 | 550 Av De La Gare | 218 000 € | 80 m² | 2 725 € |
| 07/05/2024 | 180 Av De Calmont | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |