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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison à rénover - 15min de la Palisse - 25min de VichyLe Cabinet Giraud vous propose ce bien situé dans un cadre bucolique au coeur de la campagne bourbonnaise (Cindré), à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 57 456 € | 5 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CINDRE
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52 000 € | 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 TRETEAU
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49 000 € | 419 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEON
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45 000 € | 331 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEON
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45 000 € | 331 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEON
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45 000 € | 331 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEON
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45 000 € | 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEON
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45 000 € | 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 5115 Fontaine | 855 000 € | 125 m² | 6 840 € |
| 21/12/2023 | 5116 Les Laffont | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |