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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Le vous propose ce bien situé dans un cadre bucolique au coeur de la campagne bourbonnaise (Cindré), à proximité de la Palisse et à seulement 25min de Vichy et de son autoroute. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 57 540 € | 6 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 60 360 € | 8 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 14 035 € | 3,35% |
| 20 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 71 760 € | 20 275 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 26 815 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 100 Imp Des Danois | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 29/07/2025 | 315 Che Des Gigards | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 18/03/2025 | 5093 Village Billaud | 110 150 € | 102 m² | 1 080 € |
| 15/02/2024 | 5115 Fontaine | 855 000 € | 125 m² | 6 840 € |
| 21/12/2023 | 5116 Les Laffont | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |