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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 22 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 33 108 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 52 188 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 73 908 € | 3,73% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 96 408 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DOLUS LE SEC
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181 049 € | 1 829 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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180 948 € | 1 988 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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180 948 € | 1 988 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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179 745 € | 2 166 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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184 332 € | 1 862 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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185 876 € | 1 805 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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175 948 € | 1 933 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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187 745 € | 2 262 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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187 745 € | 2 262 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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187 745 € | 2 262 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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187 745 € | 2 262 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1 Le Grand Preau | 371 855 € | 80 m² | 4 648 € |
| 17/09/2024 | 14b Rue D Athee Sur Cher | 242 000 € | 70 m² | 3 457 € |
| 17/09/2024 | 14b Rue D Athee Sur Cher | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 28/05/2024 | 1 Pl De L Eglise | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue D Athee Sur Cher | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |