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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
À découvrir sans tarder !Charmante maison de 82 m² avec jardin plein sud de 300 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée.Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 60 474 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 80 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CIGOGNE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CIGOGNE
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162 000 € | 1 976 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CIGOGNE
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162 000 € | 1 976 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ST QUENTIN SUR INDROIS
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161 279 € | 1 943 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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160 447 € | 2 111 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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166 069 € | 1 845 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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157 226 € | 2 069 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAULD
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167 518 € | 2 204 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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167 518 € | 2 204 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BAULD
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169 274 € | 2 143 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEDIGNY
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169 274 € | 2 143 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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154 226 € | 2 029 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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169 935 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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171 289 € | 1 842 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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171 518 € | 2 257 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN SUR INDROIS
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171 992 € | 2 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1 Le Grand Preau | 371 855 € | 80 m² | 4 648 € |
| 17/09/2024 | 14b Rue D Athee Sur Cher | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 17/09/2024 | 14b Rue D Athee Sur Cher | 242 000 € | 70 m² | 3 457 € |
| 28/05/2024 | 1 Pl De L Eglise | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue D Athee Sur Cher | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 04/09/2023 | 2 Les Bournais | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 08/06/2023 | 7b Rue De Reignac | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |