231 400 €
T5
100 m²
CIERREY
27930
-5%
vs marché
2 314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 400 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CIERREY (27930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 019 €
Prix net vendeur
220 381 €
Frais de notaire
+16 941 €
Émoluments
2 589 €
Droits & taxes
13 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 341 €
Capital à emprunter
248 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 249 312 € | 25 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 37 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 174 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 112 194 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
13 200 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CIERREY ↘ -19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CIERREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 6 Rue Des Trois Communes | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Des Eglantiers | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |
| 08/04/2025 | 24 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 235 500 € | 110 m² | 2 141 € |
| 22/02/2025 | 22 Rue Rene Lefebvre | 231 900 € | 103 m² | 2 251 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Des Trois Communes | 224 000 € | 81 m² | 2 765 € |
| 23/07/2024 | 33 Rue Michel Chambrin | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue De La Mare Des Chenes | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Albert Gerfaux | 189 000 € | 83 m² | 2 277 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue De La Mare Des Chenes | 244 000 € | 112 m² | 2 179 € |
| 12/09/2023 | 50 Rte De Rochefort | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 06/09/2023 | 31 Rue Des Sablons | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 07/07/2023 | 14 Rue De Rochefort | 273 000 € | 116 m² | 2 353 € |
| 16/06/2023 | 5 Rue Michel Chambrin | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |