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385 000 €
T8 330 m²
CIEL 71350
-21% vs marché
1 167 €/m²

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Maison • 8 pièces • 330 m²

CIEL (71350) • Ciel
Niveaux 3
Terrain 3 275 m²
Construction 1850
Sans vis-à-vis Jardin Cheminée
DPE E 318 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂

iad France - Julien LEDUC vous propose: Maison de MaîtreÉlégance, espace et multiples possibilités au cOEur du villageAu cOEur du charmant village de Ciel, à deux pas des commerces...

Quartier Ciel

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 385 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 808 €
Prix net vendeur 370 192 €
Frais de notaire +27 217 €
Émoluments 4 026 €
Droits & taxes 21 841 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 412 217 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 412 217 €
Capital à emprunter 412 217 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 927 €/mois 14 930 €/mois 413 868 € 42 873 € 3,15%
10 ans 3 617 €/mois 10 961 €/mois 434 040 € 63 045 € 3,20%
15 ans 2 616 €/mois 7 927 €/mois 470 880 € 99 885 € 3,30%
20 ans 2 133 €/mois 6 464 €/mois 511 920 € 140 925 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,31%
43 560 €/an
Rendement net
7,22%
après charges
Cashflow
+91 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an
Charges copro. NR 1 980 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 049 €/an
GLI (2,5%) 1 089 €/an
Vacance locative 3 629 €/an
Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
18% moins cher

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Agence Prix Écart
#aHCoo Actuel
385 000 € -
#aFMpF
385 000 € -
#aIKC4
385 000 € -
#aIKC6
385 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).