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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Propriété bourgeoise des années 1930 avec jardin et piscine, à deux pas de la plage.A seulement quelques mètres de la plage, cette propriété de caractère des années 1930 séduit par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 522 €/mois | 62 188 €/mois | 1 723 848 € | 178 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 064 €/mois | 45 648 €/mois | 1 807 680 € | 262 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 896 €/mois | 33 018 €/mois | 1 961 280 € | 416 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 883 €/mois | 26 918 €/mois | 2 131 920 € | 586 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 694 €/mois | 23 315 €/mois | 2 308 200 € | 762 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST JEAN DE LUZ
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1 609 000 € | 9 194 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 ST JEAN DE LUZ
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1 630 000 € | 8 956 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE LUZ
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1 630 000 € | 8 956 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LUZ
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1 630 000 € | 8 956 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LUZ
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1 630 000 € | 8 956 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 CIBOURE
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1 575 000 € | 9 375 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T9 ST JEAN DE LUZ
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1 670 000 € | 7 952 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LUZ
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1 400 000 € | 7 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LUZ
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1 400 000 € | 7 179 € | 195 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Bd De Bordagain | 1 258 400 € | 155 m² | 8 119 € |
| 14/04/2025 | 6 Av Miguelenia | 660 250 € | 170 m² | 3 884 € |
| 10/03/2025 | 4 Che D Etxalde | 981 000 € | 174 m² | 5 638 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De La Republique | 484 400 € | 177 m² | 2 737 € |
| 05/06/2024 | 36 Av De Sopitenia | 1 256 100 € | 193 m² | 6 508 € |
| 16/05/2024 | 7 Av Des Basques | 1 440 000 € | 173 m² | 8 324 € |
| 09/01/2024 | 38 Rue Du Docteur Mice | 2 230 000 € | 144 m² | 15 486 € |
| 08/01/2024 | 4 All Des Mimosas | 1 504 700 € | 180 m² | 8 359 € |
| 22/12/2023 | 7 Av De L Escale | 1 844 500 € | 151 m² | 12 215 € |
| 06/12/2023 | 22 Rue Aristide Bourousse | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 09/11/2023 | 9005 Che Gurutze Saindu | 672 000 € | 170 m² | 3 953 € |
| 16/08/2023 | 9 Av Oihan Alde | 740 000 € | 150 m² | 4 933 € |
| 28/07/2023 | 12 Av De L Artzamendi | 2 500 000 € | 174 m² | 14 368 € |