Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
En centre ville, dans une petite résidence avec ascenseur, beau T3 lumineux et traversant comprenant : séjour double avec cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une avec salle...
24 Boulevard Thiers 64500 Saint-Jean-de-Luz
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 591 €/mois | 32 094 €/mois | 889 644 € | 92 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 774 €/mois | 23 558 €/mois | 932 880 € | 135 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 1 012 140 € | 214 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 1 100 160 € | 302 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 1 191 300 € | 393 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHp2J Actuel
|
830 000 € | - |
|
#8WIr2
|
795 000 € | -4,2% |
|
#a16Du
|
900 000 € | +8,4% |
|
#agkRO
|
830 000 € | - |
|
#af61G
|
830 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
830 000 € | 9 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
830 000 € | 9 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
860 000 € | 9 663 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
799 000 € | 8 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
796 000 € | 7 881 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
795 000 € | 9 244 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 CIBOURE
|
795 000 € | 9 244 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
780 000 € | 8 298 € | 94 m² | 3 | Voir |
|
T4 CIBOURE
|
780 000 € | 8 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
890 000 € | 9 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
890 000 € | 10 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
890 000 € | 10 854 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
890 000 € | 10 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
890 000 € | 9 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
895 000 € | 10 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 19 Av Georges Clemenceau | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 13/06/2025 | 1 Av Labrouche | 438 000 € | 80 m² | 5 475 € |
| 11/06/2025 | 40 Av Andre Ithurralde | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Ignace Francois Bibal | 492 500 € | 80 m² | 6 156 € |
| 19/05/2025 | 4 Imp Lalague | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Andre Ithurralde | 437 000 € | 72 m² | 6 069 € |
| 25/04/2025 | 86 Bd Thiers | 845 000 € | 78 m² | 10 833 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue De La Republique | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Chauvin-dragon | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 14/04/2025 | 81 Av Andre Ithurralde | 474 600 € | 72 m² | 6 592 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Garat | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 31 Rue D Archilua | 426 000 € | 88 m² | 4 841 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Labrouche | 314 550 € | 71 m² | 4 430 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Du Doc A Goyeneche | 415 000 € | 84 m² | 4 940 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue De L Y | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |