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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Appartement neuf de type T3 de 86m² avec terrasse de 10m² sans vis-à-vis et en plein centre-ville. Cet appartement traversant, desservi par ascenseur, se compose d’un séjour de 50m...
24 Boulevard Thiers 64500 Saint-Jean-de-Luz
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 699 €/mois | 29 391 €/mois | 814 716 € | 84 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 120 €/mois | 21 576 €/mois | 854 400 € | 124 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 927 000 € | 196 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 1 007 520 € | 277 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 1 091 100 € | 360 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CIBOURE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8WIr2 Actuel
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760 000 € | - |
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#b19Nt
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830 000 € | +9,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CIBOURE
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T4 CIBOURE
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T4 ST JEAN DE LUZ
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750 000 € | 8 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Imp Oihenart | 432 000 € | 69 m² | 6 261 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Basques | 473 000 € | 90 m² | 5 256 € |
| 16/04/2025 | 32 Av Francois Mitterrand | 270 790 € | 75 m² | 3 611 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Agorrete | 450 389 € | 69 m² | 6 527 € |
| 03/04/2025 | 30 Rue Charles Mapou | 488 000 € | 88 m² | 5 545 € |
| 14/03/2025 | 41 Quai Maurice Ravel | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 13/03/2025 | 10 Av Errepira | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 13/03/2025 | 52 Av Jean Poulou | 837 000 € | 104 m² | 8 048 € |
| 14/02/2025 | 45 Rue Pocalette | 380 000 € | 66 m² | 5 758 € |
| 27/01/2025 | 5 All Des Iris | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Koxe Basurco | 595 300 € | 71 m² | 8 385 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Du Golf | 452 650 € | 83 m² | 5 454 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Okineta | 520 000 € | 96 m² | 5 417 € |
| 01/10/2024 | 4 Pl Des Freres Chancerelle | 387 500 € | 91 m² | 4 258 € |
| 30/09/2024 | 57 Av Jean Jaures | 344 400 € | 73 m² | 4 718 € |